وامی که خانه نمی‌سازد

اخبار پولی مالی- با تصویب هیات عالی بانک مرکزی؛ سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان در جهت هماهنگی با تورم مزمن موجود افزایش داده شده است این در حالی است که شاخص های تحلیلی اقتصادی نشان از آن دارند که این رقم در عمل توان خرید مسکن را به شدت کاهش داده است. به طوری که در آغاز طرح در سال ۱۴۰۰، وام ۲۵۰ میلیون تومانی امکان ساخت ۵۳ متر را داشته، اما اکنون با هزینه ساخت حدود ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع، این وام تنها ۱۴ متر از هزینه ساخت را پوشش می‌دهد. از منظر سیاست پولی این افزایش تسهیلات با توجه به اینکه فقط به پروژه‌های بالای ۶۵ درصد پیشرفت تعلق می‌گیرد، ممکن است با رشد پایه پولی از طریق خلق اعتبار همراه شود و فشار تورمی را تشدید کند. و این در حالی است که مشکل اصلی بازار مسکن کمبود عرضه و رکود ساخت‌وساز است، نه صرفاً کمبود وام مسکن. نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه ۸۷.۹ درصدی در تیرماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که حتی این افزایش نیز در برابر رشد هزینه‌ها ناچیز است و متقاضیان ناچار به تأمین آورده نقدی بالایی خواهند بود که در شرایط تورمی، عملاً امکان‌پذیر نیست.

گفتنی است روابط عمومی بانک مرکزی ج.ا.ایران اعلام کرد با تصویب هیات عالی این بانک؛ سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

بر اساس تصمیم این هیأت که در هفتاد و یکمین جلسه آن اتخاذ شده ، افزایش سقف تسهیلات طرح های حمایتی نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان برای طرح های که زمین آن از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین شده است، موافقت کرد.

هیأت عالی بانک مرکزی در جلسه مذکور در خصوص افزایش سقف تسهیلات طرح های حمایتی نهضت ملی مسکن، مقرر کرده است: سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن از ۶.۵ میلیارد ریال به ۸.۵ میلیارد ریال صرفاً برای ساخت پروژه های حمایتی مسکن که زمین آن از سوی وزارت راه و شهرسازی، تأمین و به متقاضیان عرضه می شود افزایش یابد. افزایش سقف فردی این تسهیلات به پروژه های حمایتی مسکن با پیشرفت فیزیکی بیش از ۶۵ درصد تعمیم یابد.